Unverbindliche Bauauskunft anfragen und erhalten

Volltext

Zum Bebauungszweck möchten Sie ein Grundstück kaufen oder verkaufen? Hier erhalten Sie eine unverbindliche Auskunft zur planungsrechtlichen Zulässigkeit Ihres Bauvorhabens.

Vor dem Kauf oder Verkauf von Grundstücken und insbesondere zur Vorbereitung von Bauanträgen ist es sehr hilfreich im Vorfeld zu erfragen, welche planungsrechtlichen Voraussetzungen für das entsprechende Grundstück gelten und ob das gewünschte Bauvorhaben planungsrechtlich zulässig ist. Dabei wird u.a. geprüft, ob das Vorhaben hinsichtlich der Nutzung, der Höhe des Gebäudes, der Grundfläche des Gebäudes und der Stellung auf dem Grundstück zulässig sein kann. Diese Information kann durch eine Auskunft der zuständigen Kommune erreicht werden.

Kurztext

- Anfrage zur planungsrechtlichen Zulässigkeit von Bauvorhaben

- auf Antrag wird Auskunft erteilt:

   - zu planungsrechtlichen Voraussetzungen für das 

     entsprechende Grundstück/Flurstück

   - zur Zulässigkeit des planungsrechtlichen   

     Bauvorhabens

   - Prüfung des Vorhabens hinsichtlich der Nutzung, der

     Höhe, der Grundfläche des Gebäudes und der Stellung

     auf dem Grundstück

- zuständig: kreisfreie Stadt, amtsfreie Gemeinden, Ämter

Voraussetzungen

Einreichung des ausgefüllten Formulars

Verfahrensablauf

• Sie können eine unverbindliche Auskunft zum Planungsrecht für ein Grundstück/Flurstück bei der zuständigen Kommune erfragen.
• Sie erhalten eine unverbindliche Einschätzung bzw. Auskunft zum geplanten Vorhaben.

Rechtsbehelf

nicht relevant, da die Auskunft unverbindlich ist

Hinweise (Besonderheiten)

Eine rechtsverbindliche Beantwortung zur Zulässigkeit eines Vorhabens kann nur über ein förmliches Vorbescheidsverfahren nach § 75 Brandenburgische Bauordnung oder direkt in einem Baugenehmigungsverfahrens nach § 68 Brandenburgische Bauordnung durch die zuständige untere Bauaufsichtsbehörde erfolgen.

Fachlich freigegeben durch

Gemeinde Panketal

Fachlich freigegeben am

Zuständige Stelle

kreisfreie Stadt, amtsfreie Gemeinden, Ämter

Fristen

vor Bauantragsstellung

Erforderliche Unterlagen

• Lageplan
• Skizzen
• ggfs. weitere Unterlagen zum Vorhaben (vom Einzelfall abhängig)

Rechtsgrundlage(n)

• § 29 BauGB
• § 30 BauGB
• § 34 BauGB
• § 35 BauGB